WEG Verwalter (m/w/d)
Festanstellung in Vollzeit oder Teilzeit in Hamburg und Berlin
Entsprechend Ihrer Qualifikation und Ziele beinhaltet die neue Aufgabe:
- Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Korrespondenz mit Mietern und Eigentümern
- Vorbereiten und Durchführen der Eigentümerversammlungen
- Protokollführung, Vor- und Nachbereitung der Versammlungen
- Umsetzung der Beschlüsse
- Objektübergaben und –abnahmen
- Mieter- und Eigentümerbetreuung
- Überwachung der Betriebs-, Nebenkostenabrechnung
- Kontrolle der Mietenbuchhaltung
- Erstellung der WEG-Abrechnungen
- Kautionskontenpflege, Mieterhöhungen
- Vertragsmanagement und Kündigungsbearbeitung
- Beschwerde- und Forderungsmanagement
- Abwicklung der Rechtsfälle und gerichtlichen Verfahren
- Modernisierungs- und Instandhaltungsmanagement
- Beauftragung und Überwachung der Handwerksfirmen
- Organisation der Hausmeisterdienste
- Überwachung der Dienstleistungs- und Wartungsverträge
- technische und kaufmännische Baubegleitung
- Projektentwicklung und Projektsteuerung
- Erstellen von Wirtschaftsplänen
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Kostencontrolling
- Exposéerstellung und Anzeigenschaltung
- Umsetzung von individuellen Vermietungsstrategien
- Neukundenakquise und Leerstandsminimierung
- Liquiditäts- und Risikomanagement
- Verwaltung geschlossener Immobilienfond
- Marktbeobachtung und Objektrecherchen
- statistische Auswertungen und Prozessoptimierung
- Reporting an Eigentümer und Geschäftsleitung
